KfW-Förderung und QNG für Ihren Neubau in Darmstadt

Klimafreundlicher Neubau in Darmstadt mit KFN und QNG

Sie planen in Darmstadt ein Eigenheim oder Mehrfamilienhaus und möchten KfW-Förderung nutzen? Wir begleiten Energieplanung, Ökobilanz und bei Bedarf QNG-Zertifizierung. Ob individuell geplant oder mit vorgefertigten Bauteilen: Wir stimmen die benötigten Nachweise mit Ihrem Hausanbieter und Planungsteam ab. Sie erfahren, welche Unterlagen bereits passen und was vor Fertigung und Bestellung noch geklärt werden sollte.

Förderentscheidung vorbereiten
Sie kennen die Anforderungen des passenden Förderwegs und den zusätzlichen Aufwand für QNG.
Ihr Planungsteam ergänzen
Wir übernehmen fehlende Leistungen und klären die Schnittstellen zu bereits beauftragten Fachplanern.
Bis zum Abschluss begleiten
Berechnungen, Planungsänderungen und Abschlussnachweise bleiben aufeinander abgestimmt.
Direkt erreichbar · Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr
+49 351 8966543-0
Oder Eckdaten senden
Gebäudeart, Größe und Planungsstand genügen für den ersten Kontakt.
Neubauprojekt besprechen
Mathildenhöhe in Darmstadt

KFN-Beratung für Ihr Bauvorhaben

Herstellerdaten vor der Fertigung für KFN und QNG nutzen

Im Darmstädter Ludwigshöhviertel setzt die bauverein AG unter anderem auf Modulbäder und vorgefertigte Fassadenelemente in Holz-Hybridbauweise. Erwägen Sie eine solche Bauweise, sollten verfügbare Herstellerdaten früh mit den Gebäudenachweisen abgeglichen werden. Wir klären Bauteilaufbauten, Mengen und Anlagendaten für Energieplanung und Ökobilanz. Bei QNG koordinieren wir zusätzlich benötigte Produktinformationen. Sie erhalten eine Übersicht fehlender Angaben vor Fertigung und Montage. Wiederkehrende Elemente erleichtern die Datensammlung, ersetzen aber keine Bewertung Ihres konkreten Gebäudes. Konventionelle Bauweisen begleiten wir ebenso.

Referenzen

Ausgewählte QNG-Projekte mit BiRN und DGNB

Einblicke in unsere Zertifizierungsbegleitung: Wohngebäude mit QNG über BiRN und DGNB – vom Mehrfamilienhaus bis zum Seniorencampus. Die jeweilige Leistung finden Sie direkt beim Projekt.

Wohngebäude Berliner Straße in Oranienburg – DGNB Zertifizierung mit QNG PLUS

Wohngebäude – Berliner Straße

DGNB Zertifizierung eines großen Wohngebäudes im Zentrum Oranienburgs.

Leistung

DGNB Zertifizierung (mit QNG PLUS)

BGF

7.800 m²

Standort

Oranienburg

Seniorenwohnen Könneritzstraße in Leipzig – DGNB Zertifizierung in Gold

Seniorenwohnen – Könneritzstraße

DGNB Zertifizierung eines hochwertigen Wohngebäudes für Senioren im Leipziger Stadtzentrum.

Leistung

DGNB Zertifizierung (Gold, mit QNG)

BGF

6.000 m²

Standort

Leipzig

Wohngebäude Bernauer Straße 96 in Oranienburg – BiRN Zertifizierung mit QNG

Wohngebäude – Bernauer Straße 96

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

2.100 m²

Standort

Oranienburg

Seniorencampus Blumenstraße in Hamm – DGNB Zertifizierung eines Wohnensembles

Seniorencampus – Blumenstraße

DGNB Zertifizierung eines zusammenhängenden Ensembles aus zwei Wohngebäuden.

Leistung

DGNB Zertifizierung (mit QNG)

BGF

7.000 m²

Standort

Hamm

Wohngebäude Jacobstraße in Halle – DGNB Zertifizierung im Wohnungsbau

Wohngebäude – Jacobstraße

DGNB Zertifizierung eines großen Wohngebäudes im Zentrum von Halle.

Leistung

DGNB Zertifizierung (mit QNG)

BGF

8.000 m²

Standort

Halle

Wohngebäude Walther-Bothe-Straße in Oranienburg – BiRN Zertifizierung mit QNG

Wohngebäude – Walther-Bothe-Straße

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

1.650 m²

Standort

Oranienburg

Wohngebäude Berliner Straße 97 in Oranienburg – BiRN Zertifizierung mit QNG

Wohngebäude – Berliner Straße 97

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

910 m²

Standort

Oranienburg

Vorhandene Herstellerleistungen und fehlende Nachweise abgleichen

Sie müssen nicht alles neu beauftragen. Wir übernehmen die vollständige Begleitung oder ergänzen gezielt die Leistungen Ihres bestehenden Planungsteams.

Förderweg und Energieplanung

Sie erhalten eine Einordnung des Förderwegs und der noch offenen Nachweise. Herstellerleistungen, vorhandene Berechnungen und Termine werden mit Ihrem Projektteam zu einem klaren Leistungsumfang abgeglichen.

Wärmeschutz und Bauphysik

Sie erhalten abgestimmte Anforderungen an Gebäudehülle, Wärmebrücken und sommerlichen Wärmeschutz. Anschlüsse zwischen Fertigteilen und übriger Konstruktion berücksichtigen wir in den beauftragten energetischen Nachweisen.

Ökobilanz und Materialwahl

Die Ökobilanz bewertet die abgestimmten Bauteile und Anlagen gegenüber den LCA-Anforderungen. Wiederkehrende Elemente und projektspezifische Abweichungen werden nachvollziehbar erfasst; vereinbarte Varianten möglichst vor Materialfestlegung geprüft.

QNG-Zertifizierungsbegleitung

Eine Übersicht ordnet zusätzliche QNG-Anforderungen und Produktnachweise den Beteiligten zu. Hersteller, Ausbaugewerke und Planer liefern die Fachbeiträge, die wir für die unabhängige Zertifizierungsprüfung zusammenführen.

Ablauf

Von der Leistungsbeschreibung bis zum Nachweis der Ausführung

Frühe Projektidee oder laufende Planung: Wir klären zuerst Ihren Stand und führen die vereinbarten Leistungen bis zum Abschluss.

1

Projekt und Anbieterleistungen eingeordnet

Wir sichten Entwurf, Größe, Verträge und Planungsstand. Vorhandene Nachweise werden abgeglichen, fehlende Leistungen und benötigte Angaben für Ihr Vorhaben benannt.

2

Bauteildaten und Zuständigkeiten abgestimmt

Hersteller und Fachplanung liefern Aufbauten, Mengen und Anlagenkennwerte. Energieplanung und Ökobilanz nutzen denselben Stand; fehlende Daten werden gezielt zugeordnet.

3

Nachweise für den Antrag vorbereitet

Wir erstellen die vereinbarten technischen Bestätigungen. Den Kredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner; Verträge, Fertigungsplanung und Vorhabenbeginn werden frühzeitig abgestimmt.

4

Änderungen vor Fertigung und Montage bewertet

Geänderte Materialien, Fenster oder Anlagen prüfen wir auf Nachweisfolgen. Bei QNG koordinieren wir erforderliche Produktunterlagen mit Hersteller und Ausführung.

5

Ausführung und Abschlussunterlagen abgeglichen

Wir führen die beauftragten Nachweise zur realisierten Gebäudefassung zusammen. Bei QNG begleiten wir die unabhängige Prüfung und bearbeiten fachliche Rückfragen.

Projektprüfung vor Ort – Schuralew E&AAnforderungen aus Förder- und Zertifizierungssystemen klären – Schuralew E&ANachweise für Energie, Bauphysik und Zertifizierung erstellen – Schuralew E&APlanungsbegleitung mit Projektbeteiligten – Schuralew E&ABelastbare Ergebnisse und Planungssicherheit – Schuralew E&A
Erfahrungswerte

Erfahrung aus unseren Bauprojekten

Die Kennzahlen umfassen die gesamte Tätigkeit unseres Büros in Energieberatung, Bauphysik und Gebäudezertifizierung.

110+
zertifizierte & begleitete Gebäude
650.000 m²
geförderte Gebäudefläche
seit 2018
Ihr zuverlässiger Partner
Zielgruppen

Für Darmstädter Bauherren, Bauträger und Planungsteams

Wir begleiten Bauträger und Wohnungsunternehmen bei Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen sowie private Bauherren beim eigenen Haus. Mit bereits beauftragten Herstellern, Architekten oder Energieberatern können fehlende Ökobilanz- und QNG-Leistungen gezielt ergänzt werden.

Zertifizierungssysteme und Standards, mit denen wir regelmäßig arbeiten

QNG ergänzend zu vorhandenen Herstellerleistungen abwägen

Wir vergleichen Förderziel, Nutzung, Größe, Planungsstand und zusätzlichen Zertifizierungsaufwand. Vorhandene Anbieterleistungen werden berücksichtigt. Das geeignete registrierte System wählen wir projektbezogen; Prüfung und Siegelvergabe übernimmt eine unabhängige Zertifizierungsstelle.

Für Wohngebäude

BiRN: BNK und BNG

Bewertungssysteme für Wohngebäude unterschiedlicher Größe. Wir prüfen die passende registrierte Systemversion und koordinieren die Nachweise für Ihr QNG-Ziel.

Vorprüfung, Dokumentation und Einreichung werden auf Ihr Planungsteam abgestimmt.

DGNB

Für Wohngebäude und geeignete Nichtwohngebäude, insbesondere wenn neben QNG ein DGNB-Zertifikat angestrebt wird. System und Nutzungsprofil werden projektbezogen ausgewählt.

Die passende registrierte Systemversion ist für QNG maßgeblich.

NaWoh

Für den Neubau von Mehrfamilienhäusern. Ein möglicher Weg für Bauträger und Wohnungsunternehmen, die QNG in Planung und Dokumentation ihres Wohnbauprojekts integrieren möchten.

Nicht für Nichtwohngebäude vorgesehen.

FAQ

KFN und QNG in Darmstadt: Fragen zu Hausangebot und Nachweisen

Kosten, Unterlagen und Zusammenarbeit auf einen Blick.

Was kostet die Begleitung, wenn der Hausanbieter schon Nachweise liefert?

+

Wir prüfen zuerst, welche Unterlagen vorhanden und für Ihr Projekt nutzbar sind. Danach grenzen wir Ergänzungen bei Energieplanung, Ökobilanz und QNG ab. Gebäudegröße, Datenqualität und gewünschte Varianten bestimmen den Bearbeitungsumfang. Im Angebot wird erkennbar, was bereits abgedeckt ist und was wir übernehmen. Gebühren der unabhängigen Zertifizierungsstelle weisen wir getrennt aus.

Welche Unterlagen benötigen Sie für einen Neubau mit Fertigteilen?

+

Zum Einstieg helfen Grundrisse, Schnitte, Gebäudegröße und vorhandene Leistungsbeschreibungen des Anbieters. Nennen Sie außerdem Projektort, Planungsstand und vorgesehene Vertrags- und Fertigungstermine. Bauteilaufbauten und Anlagenangaben können Sie mitsenden, soweit verfügbar. Eine vollständige Ausführungsplanung ist für das Erstgespräch nicht erforderlich. Anschließend klären wir mit dem Hersteller, welche Daten gezielt ergänzt werden müssen.

Lohnt sich QNG zusätzlich zu den Nachweisen meines Hausanbieters?

+

Das hängt von Ihrem Förderziel und dem tatsächlich angebotenen Leistungsumfang ab. Wir vergleichen die vorhandenen Energie- und Materialunterlagen mit den benötigten Nachweisen. Bei QNG kommen die Anforderungen eines geeigneten registrierten Bewertungssystems und die unabhängige Zertifizierung hinzu. Den zusätzlichen Aufwand stellen wir nachvollziehbar dar. Ob der mögliche Finanzierungsvorteil dazu passt, klären Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.

Wann sollten wir vor der Beauftragung des Hausanbieters mit Ihnen sprechen?

+

Am besten, bevor Sie verbindliche Lieferungs- oder Leistungsverträge abschließen. Wir bereiten die beauftragten technischen Bestätigungen vor; den Förderkredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner. Bereits bestehende Verträge müssen anhand des konkreten Förderwegs eingeordnet werden. Ein späterer Montagetermin allein belegt nicht, dass die Fördervoraussetzungen eingehalten sind. Verbindlich einplanen dürfen Sie die Förderung erst mit der Zusage.

Können Sie einsteigen, wenn der Anbieter feststeht, aber noch nicht produziert?

+

Ja. Wir sichten zunächst Planung, Leistungsbeschreibung und Vertragsstand. Mit Ihrem Anbieter klären wir, welche Daten verfügbar sind und welche Entscheidungen noch angepasst werden können. Die fehlenden Leistungen grenzen wir vor der Beauftragung ab. Dass die Produktion noch nicht begonnen hat, bedeutet nicht automatisch, dass jede Förderung noch möglich ist. Verträge und Vorhabenbeginn werden zusätzlich geprüft.

Begleiten Sie unser Projekt auch vor Ort und nach der Antragstellung?

+

Ja. Wir begleiten Bauprojekte in ganz Deutschland, unabhängig vom Standort. Persönliche Planungsbesprechungen und erforderliche Baustellentermine stimmen wir auf Ihr Vorhaben ab. Die laufende Zusammenarbeit mit Ihrem Planungsteam erfolgt ergänzend digital. Je nach Beauftragung unterstützen wir Sie von der ersten Förderprüfung bis zu den Abschlussnachweisen und begleiten bei QNG auch die unabhängige Zertifizierungsprüfung.

Welche Nachweise benötigt Ihr Darmstädter Neubau?

Nennen Sie Gebäudeart, Größe und Planungsstand. Vorhandene Pläne oder Anbieterangebote sowie vorgesehene Fertigungstermine helfen bei der Einordnung. Im Erstgespräch klären wir offene Fachleistungen und den nächsten Schritt zu einem abgegrenzten Angebot.

Dipl.-Ing. Vladi Schuralew – CEO und Gründer der Schuralew E&A GmbH
Schuralew Engineering & Advisory – Beratungsgespräch