Klimafreundlicher Neubau in Frankfurt am Main

KfW-Förderung und QNG für Ihren Neubau in Frankfurt

Sie möchten in Frankfurt am Main neu bauen und früh wissen, welche Nachweise für die Förderung erforderlich sind? Wir stimmen Energieplanung, Ökobilanz und bei Bedarf QNG-Zertifizierung auf Ihren Entwurf ab. Ihr Architekt oder Energieberater ist bereits beauftragt? Wir ergänzen die fehlenden Leistungen und klären gemeinsam die nächsten Schritte.

Neubauprojekt besprechen Leistungen und Ablauf ansehen

Förderentscheidung vorbereiten

Sie kennen die Anforderungen des passenden Förderwegs und den zusätzlichen Aufwand für QNG.

Ihr Planungsteam ergänzen

Wir übernehmen fehlende Leistungen und klären die Schnittstellen zu bereits beauftragten Fachplanern.

Bis zum Abschluss begleiten

Berechnungen, Planungsänderungen und Abschlussnachweise bleiben aufeinander abgestimmt.

Direkt erreichbar · Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr

+49 351 8966543-0

Oder Eckdaten senden

Gebäudeart, Größe und Planungsstand genügen für den ersten Kontakt.

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Paulskirche und Paulsplatz in Frankfurt am Main mit Skyline im Hintergrund

KFN-Beratung für Ihr Bauvorhaben

Quartiersvorgaben und KfW-Nachweise sauber trennen

Im Frankfurter Hilgenfeld werden Mehrfamilienhäuser und Flächen für gemeinschaftliches Wohnen entwickelt. Für ein Vorhaben in einem solchen Quartier sollten Grundstücksvorgaben, Wohnkonzept und Förderziel früh getrennt eingeordnet werden. Wir gleichen die für Ihr Gebäude vorliegenden Anforderungen mit dem benötigten Nachweisumfang ab. Architektur, Haustechnik und unsere Berechnungen werden auf denselben Entwurf abgestimmt. Sie erhalten eine Übersicht offener Aufgaben und nutzbarer Fachbeiträge. So können fehlende LCA- oder QNG-Leistungen gezielt ergänzt werden, ohne vorhandene Berechnungen pauschal neu zu beauftragen.

KfW-Förderung im Überblick

Welche KFN-Förderstufe passt zu Ihrem Vorhaben?

Die Übersicht zeigt Förderkredite für Wohngebäude je Wohneinheit, keine Zuschüsse. Wir prüfen den vorgesehenen Effizienzstandard und den benötigten Nachweisumfang. Für Bürohäuser und andere Nichtwohngebäude klären wir den passenden Förderweg gesondert.

Effizienzhaus 55

bis 100.000 € Kredit je Wohneinheit

Effizienzhaus 55 ohne Öl- oder Gasheizung. Keine Ökobilanz und kein QNG erforderlich. Bei Antragstellung muss die Baugenehmigung vorliegen; bei genehmigungsfreien Vorhaben muss die Behörde informiert und der Baubeginn baurechtlich zulässig sein.

Klimafreundliches Wohngebäude (EH 40)

bis 100.000 € Kredit je Wohneinheit

Effizienzhaus 40 mit Ökobilanz und eingehaltenem Treibhausgasgrenzwert. Keine QNG-Zertifizierung erforderlich. Keine Beheizung mit Öl, Gas oder Biomasse.

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

910 m²

Standort

Oranienburg

Ihre Energieplanung mit Ökobilanz und QNG verbinden

Sie müssen nicht alles neu beauftragen. Wir übernehmen die vollständige Begleitung oder ergänzen gezielt die Leistungen Ihres bestehenden Planungsteams.

Förderweg und Energieplanung

Sie erhalten eine Einordnung von Förderweg, Energiestandard und offenen Nachweisen. Vorhandene Berechnungen werden gesichtet und fehlende Aufgaben mit Ihrem Projektteam abgegrenzt.

Wärmeschutz und Bauphysik

Sie erhalten Anforderungen an Gebäudehülle, Wärmebrücken und sommerlichen Wärmeschutz. Bei angeschlossener Bebauung fließen relevante Bauteilanschlüsse ebenso ein wie Fenster und Verschattung.

Ökobilanz und Materialwahl

Wir erstellen die Gebäudeökobilanz und vergleichen die Wirkung von Konstruktion und Technik. Sie erkennen frühzeitig, welche Materialentscheidungen für die LCA-Anforderungen wesentlich sind.

QNG-Zertifizierungsbegleitung

Für QNG stimmen wir Systemwahl, Produktnachweise und Verantwortlichkeiten mit dem Projektteam ab. Die Unterlagen werden für die unabhängige Zertifizierungsprüfung vorbereitet.

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Ablauf

So wird aus Ihrem Entwurf ein klarer Nachweisplan

Frühe Projektidee oder laufende Planung: Wir klären zuerst Ihren Stand und führen die vereinbarten Leistungen bis zum Abschluss.

Projekt und Grundstücksvorgaben eingeordnet

Wir sichten Nutzung, Planungsstand, Verträge und vorhandene Fachleistungen. Grundstücksbezogene Vorgaben und Förderanforderungen werden unterschieden; die offenen Aufgaben werden sichtbar.

Berechnungsgrundlagen und Zuständigkeiten abgestimmt

Architektur und Haustechnik liefern Flächen, Aufbauten und Anlagendaten. Die vereinbarten Nachweise nutzen denselben Planungsstand und eine klare Aufgabenverteilung.

Antrag fachlich vorbereitet

Wir liefern die vereinbarten technischen Bestätigungen. Den Förderkredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner; Antragstermin, bestehende Verträge und Vorhabenbeginn werden früh abgestimmt.

Planungsänderungen vor Umsetzung geprüft

Bei geänderten Bauteilen oder Anlagen klären wir die Folgen für die Nachweise. Für QNG stimmen wir erforderliche Produktunterlagen mit den ausführenden Beteiligten ab.

Abschlussunterlagen gebündelt

Wir führen die beauftragten Nachweise zusammen und benennen fehlende Dokumente. Bei QNG begleiten wir die Rückfragen der unabhängigen Zertifizierungsstelle.

Anforderungen aus Förder- und Zertifizierungssystemen klären – Schuralew E&A

Nachweise für Energie, Bauphysik und Zertifizierung erstellen – Schuralew E&A

Planungsbegleitung mit Projektbeteiligten – Schuralew E&A

Belastbare Ergebnisse und Planungssicherheit – Schuralew E&A

Erfahrungswerte

Erfahrung aus unseren Bauprojekten

Die Kennzahlen umfassen die gesamte Tätigkeit unseres Büros in Energieberatung, Bauphysik und Gebäudezertifizierung.

110+

zertifizierte & begleitete Gebäude

650.000 m²

geförderte Gebäudefläche

seit 2018

Ihr zuverlässiger Partner

Zielgruppen

Für Bauherren und Planungsteams im Rhein-Main-Gebiet

Bauträger, Wohnungsunternehmen und Baugruppen unterstützen wir beim Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage. Private Bauherren begleiten wir ebenso. Architekturbüros und Energieberater können uns gezielt für fehlende Energie-, LCA- oder QNG-Leistungen einbinden.

Zertifizierungssysteme und Standards, mit denen wir regelmäßig arbeiten

QNG passend zu Wohnkonzept und Projektstand entscheiden

Wir vergleichen Förderziel, Nutzung, Größe, Planungsstand und zusätzlichen Zertifizierungsaufwand. Vorhandene Fachbeiträge berücksichtigen wir bei der Wahl eines geeigneten registrierten Systems. Prüfung und Siegelvergabe übernimmt eine unabhängige Zertifizierungsstelle.

Für Wohngebäude

BiRN: BNK und BNG

Bewertungssysteme für Wohngebäude unterschiedlicher Größe. Wir prüfen die passende registrierte Systemversion und koordinieren die Nachweise für Ihr QNG-Ziel.

Vorprüfung, Dokumentation und Einreichung werden auf Ihr Planungsteam abgestimmt.

DGNB

Für Wohngebäude und geeignete Nichtwohngebäude, insbesondere wenn neben QNG ein DGNB-Zertifikat angestrebt wird. System und Nutzungsprofil werden projektbezogen ausgewählt.

Die passende registrierte Systemversion ist für QNG maßgeblich.

NaWoh

Für den Neubau von Mehrfamilienhäusern. Ein möglicher Weg für Bauträger und Wohnungsunternehmen, die QNG in Planung und Dokumentation ihres Wohnbauprojekts integrieren möchten.

Nicht für Nichtwohngebäude vorgesehen.

Kosten und Angebot

Ein Angebot mit klar abgegrenztem Umfang

Sie beauftragen die vollständige Begleitung oder gezielt fehlende Leistungen. Im Angebot grenzen wir Berechnungen, Begleitung und vorhandene Fachplanungen klar voneinander ab. Externe Zertifizierungsgebühren werden gesondert ausgewiesen.

FAQ

KFN und QNG in Frankfurt: Fragen vor dem Start

Kosten, Unterlagen und Zusammenarbeit auf einen Blick.

Was kostet eine QNG-Zertifizierung für mein Frankfurter Bauprojekt?

Der Aufwand richtet sich nach Nutzung, Gebäudegröße, Planungsstand und Bewertungssystem. Unser Angebot trennt Energieplanung, Ökobilanz und QNG-Begleitung. Externe Zertifizierungsgebühren werden gesondert betrachtet. Vorhandene Fachleistungen beziehen wir ein, damit klar ist, welche Aufgaben tatsächlich zusätzlich beauftragt werden.

Sind Vorgaben aus dem Baugebiet automatisch auch KfW-Anforderungen?

Nein. Vorgaben aus einer Grundstücksvergabe oder Projektvereinbarung und die Bedingungen des Förderprogramms sind getrennt zu prüfen. Ein hoher örtlich vereinbarter Energiestandard ersetzt keinen vollständigen KFN-Nachweis. Legen Sie uns die für Ihr Vorhaben geltenden Unterlagen vor; wir stimmen den technischen Nachweisumfang mit Ihrem Planungsteam ab.

Reicht ein Effizienzhaus 40 für die KFN-Förderung ohne QNG?

Der Effizienzhausstandard allein reicht für die Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude im Standard 40 nicht aus. Dazu kommen Anforderungen an Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus und die Wärmeversorgung. Für die Stufe mit QNG ist zusätzlich die entsprechende Nachhaltigkeitszertifizierung erforderlich. Wir prüfen die benötigten Nachweise passend zum Förderziel.

Können Sie nur die Ökobilanz erstellen und mit unserem Architekten zusammenarbeiten?

Ja. Wir klären, welche Berechnungen und Planungsdaten bereits vorliegen und wer fehlende Angaben zu Bauteilen und Technik liefert. Anschließend grenzen wir die LCA-Leistung und bei Bedarf die QNG-Begleitung ab. Ihr bestehendes Planungsteam bleibt eingebunden.

Welche Unterlagen benötigen Sie vor der Antragstellung?

Hilfreich sind Grundrisse, Schnitte, Bauteilaufbauten, das Versorgungskonzept und Angaben zu Nutzung, Größe und Zeitplan. Auch bereits geschlossene Verträge und besondere Projektvorgaben gehören zur Einordnung. Für das erste Gespräch reichen vorläufige Unterlagen; die vollständigen Daten fordern wir passend zu den beauftragten Nachweisen an.

Begleiten Sie unser Projekt auch vor Ort und nach der Antragstellung?

Ja. Wir begleiten Bauprojekte in ganz Deutschland, unabhängig vom Standort. Persönliche Planungsbesprechungen und erforderliche Baustellentermine stimmen wir auf Ihr Vorhaben ab. Die laufende Zusammenarbeit mit Ihrem Planungsteam erfolgt ergänzend digital. Je nach Beauftragung unterstützen wir Sie von der ersten Förderprüfung bis zu den Abschlussnachweisen und begleiten bei QNG auch die unabhängige Zertifizierungsprüfung.

Welche Unterstützung braucht Ihr Frankfurter Neubau?

Gebäudeart, Größe und Planungsstand Ihres Frankfurter Neubaus genügen zum Einstieg. Ergänzen Sie vorhandene Grundstücksvorgaben und Pläne nach Möglichkeit. Wir besprechen Ihr Ziel, bereits vergebene Fachleistungen und den Unterstützungsbedarf für ein nachvollziehbares Angebot.

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Dipl.-Ing. Vladi Schuralew – CEO und Gründer der Schuralew E&A GmbH

Schuralew Engineering & Advisory – Beratungsgespräch

Schuralew E&A begleitet Bauprojekte bundesweit mit Energieberatung, Bauphysik, Gebäudesimulation und Gebäudezertifizierung.

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