Neubauförderung und QNG in Hamburg

Klimafreundlicher Neubau in Hamburg mit KFN und QNG

Sie planen in Hamburg ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder ein neues Eigenheim? Wir klären mit Ihnen den KfW-Förderweg und verbinden Energieberatung, Ökobilanz und gegebenenfalls QNG-Zertifizierung. Bei gemeinsamer Wärmeversorgung oder mehreren Bauabschnitten stimmen wir Nachweise und Termine mit dem Planungsteam ab. Sie wissen, welche Unterlagen wann benötigt werden.

Förderentscheidung vorbereiten
Sie kennen die Anforderungen des passenden Förderwegs und den zusätzlichen Aufwand für QNG.
Ihr Planungsteam ergänzen
Wir übernehmen fehlende Leistungen und klären die Schnittstellen zu bereits beauftragten Fachplanern.
Bis zum Abschluss begleiten
Berechnungen, Planungsänderungen und Abschlussnachweise bleiben aufeinander abgestimmt.
Direkt erreichbar · Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr
+49 351 8966543-0
Oder Eckdaten senden
Gebäudeart, Größe und Planungsstand genügen für den ersten Kontakt.
Neubauprojekt besprechen
Stadtpanorama von Hamburg

KFN-Beratung für Ihr Bauvorhaben

Konstruktionsvarianten vor der Vergabe bewerten

Hamburg stärkt mit seiner Holzbaustrategie den Einsatz von Holz im Neubau. Prüft Ihr Planungsteam eine Holz-, Hybrid- oder Massivbauweise, sollte die Entscheidung am vollständigen Gebäude bewertet werden. Wir erfassen Bauteilaufbauten, Materialmengen und Technik für die Ökobilanz und vergleichen beauftragte Varianten. Gebäudehülle und sommerlicher Wärmeschutz werden mit Architektur und Fachplanung abgestimmt. Für QNG benennen wir zusätzlich erforderliche Produktunterlagen. So erhalten Sie eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage vor der Vergabe, ohne aus der Bauweise allein eine Förderfähigkeit abzuleiten.

Referenzen

Ausgewählte QNG-Projekte mit BiRN und DGNB

Einblicke in unsere Zertifizierungsbegleitung: Wohngebäude mit QNG über BiRN und DGNB – vom Mehrfamilienhaus bis zum Seniorencampus. Die jeweilige Leistung finden Sie direkt beim Projekt.

Wohngebäude Berliner Straße in Oranienburg – DGNB Zertifizierung mit QNG PLUS

Wohngebäude – Berliner Straße

DGNB Zertifizierung eines großen Wohngebäudes im Zentrum Oranienburgs.

Leistung

DGNB Zertifizierung (mit QNG PLUS)

BGF

7.800 m²

Standort

Oranienburg

Seniorenwohnen Könneritzstraße in Leipzig – DGNB Zertifizierung in Gold

Seniorenwohnen – Könneritzstraße

DGNB Zertifizierung eines hochwertigen Wohngebäudes für Senioren im Leipziger Stadtzentrum.

Leistung

DGNB Zertifizierung (Gold, mit QNG)

BGF

6.000 m²

Standort

Leipzig

Wohngebäude Bernauer Straße 96 in Oranienburg – BiRN Zertifizierung mit QNG

Wohngebäude – Bernauer Straße 96

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

2.100 m²

Standort

Oranienburg

Seniorencampus Blumenstraße in Hamm – DGNB Zertifizierung eines Wohnensembles

Seniorencampus – Blumenstraße

DGNB Zertifizierung eines zusammenhängenden Ensembles aus zwei Wohngebäuden.

Leistung

DGNB Zertifizierung (mit QNG)

BGF

7.000 m²

Standort

Hamm

Wohngebäude Jacobstraße in Halle – DGNB Zertifizierung im Wohnungsbau

Wohngebäude – Jacobstraße

DGNB Zertifizierung eines großen Wohngebäudes im Zentrum von Halle.

Leistung

DGNB Zertifizierung (mit QNG)

BGF

8.000 m²

Standort

Halle

Wohngebäude Walther-Bothe-Straße in Oranienburg – BiRN Zertifizierung mit QNG

Wohngebäude – Walther-Bothe-Straße

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

1.650 m²

Standort

Oranienburg

Wohngebäude Berliner Straße 97 in Oranienburg – BiRN Zertifizierung mit QNG

Wohngebäude – Berliner Straße 97

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

910 m²

Standort

Oranienburg

Berechnungen für tragfähige Material- und Planungsentscheidungen

Sie müssen nicht alles neu beauftragen. Wir übernehmen die vollständige Begleitung oder ergänzen gezielt die Leistungen Ihres bestehenden Planungsteams.

Förderweg und Energieplanung

Sie erhalten eine Einordnung des Förderwegs und der benötigten energetischen Nachweise. Wir berücksichtigen vorhandene Berechnungen und grenzen offene Aufgaben mit Ihrem Planungsteam ab.

Wärmeschutz und Bauphysik

Sie erhalten abgestimmte Anforderungen an Bauteilaufbauten, Wärmebrücken und sommerlichen Wärmeschutz. Fenster, Sonnenschutz und Konstruktion werden auf denselben Planungsstand gebracht.

Ökobilanz und Materialwahl

Sie erhalten die Gebäudeökobilanz aus Materialmengen, Konstruktion und Technik. Vereinbarte Vergleiche von Holz-, Hybrid- oder Massivbauvarianten unterstützen die Entscheidung vor der Vergabe.

QNG-Zertifizierungsbegleitung

Sie erhalten eine Übersicht der QNG-Anforderungen und fehlenden Produktunterlagen. Wir koordinieren Beiträge von Planung und Ausführung und begleiten die unabhängige Zertifizierungsprüfung.

Ablauf

Von der Projektidee zur geordneten Abschlussdokumentation

Frühe Projektidee oder laufende Planung: Wir klären zuerst Ihren Stand und führen die vereinbarten Leistungen bis zum Abschluss.

1

Gebäude und Förderziel erfassen

Wir besprechen Gebäudeart, Größe, Förderziel und offene Konstruktionsvarianten. Vorhandene Verträge und Fachleistungen werden berücksichtigt; anschließend steht der benötigte Leistungsumfang fest.

2

Konstruktion und Berechnungsdaten abstimmen

Mit Architektur und Haustechnik führen wir Bauteilaufbauten, Materialmengen und Anlagen zusammen. Ihr Team erhält abgestimmte Grundlagen für Energieplanung, Ökobilanz und erforderliche Produktnachweise.

3

Nachweise und Antragstermin koordinieren

Wir erstellen die beauftragten Berechnungen und technischen Bestätigungen. Den Förderkredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner; Antragstermin und Vorhabenbeginn müssen rechtzeitig zusammenpassen.

4

Materialwechsel vor der Umsetzung prüfen

Geänderte Produkte oder Bauteilaufbauten prüfen wir im vereinbarten Umfang auf Nachweisfolgen. Sie erfahren, welche Berechnungen und bei QNG welche Produktunterlagen angepasst werden müssen.

5

Prüfung und Abschluss vorbereiten

Wir führen die beauftragten Nachweise zur realisierten Ausführung zusammen. Bei QNG begleiten wir die unabhängige Zertifizierungsprüfung und klären fehlende Dokumente mit dem Projektteam.

Projektprüfung vor Ort – Schuralew E&AAnforderungen aus Förder- und Zertifizierungssystemen klären – Schuralew E&ANachweise für Energie, Bauphysik und Zertifizierung erstellen – Schuralew E&APlanungsbegleitung mit Projektbeteiligten – Schuralew E&ABelastbare Ergebnisse und Planungssicherheit – Schuralew E&A
Erfahrungswerte

Erfahrung aus unseren Bauprojekten

Die Kennzahlen umfassen die gesamte Tätigkeit unseres Büros in Energieberatung, Bauphysik und Gebäudezertifizierung.

110+
zertifizierte & begleitete Gebäude
650.000 m²
geförderte Gebäudefläche
seit 2018
Ihr zuverlässiger Partner
Zielgruppen

Für Hamburger Bauherren und Wohnungsunternehmen

Wir begleiten Bauträger, Wohnungsunternehmen und Baugruppen bei Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen sowie private Bauherren beim Eigenheim. Hamburger Architekturbüros und Energieberater können uns gezielt für Ökobilanz oder QNG-Begleitung einbinden. Bereits vergebene Leistungen werden klar abgegrenzt.

Zertifizierungssysteme und Standards, mit denen wir regelmäßig arbeiten

Bauweise und QNG-Entscheidung getrennt bewerten

Eine Holz- oder Hybridkonstruktion ersetzt keine Nachhaltigkeitszertifizierung. Wir vergleichen Förderziel, Nutzung, Größe, Planungsstand und zusätzlichen Aufwand und wählen bei QNG ein passendes registriertes System. Die Prüfung und Siegelvergabe erfolgen unabhängig.

Für Wohngebäude

BiRN: BNK und BNG

Bewertungssysteme für Wohngebäude unterschiedlicher Größe. Wir prüfen die passende registrierte Systemversion und koordinieren die Nachweise für Ihr QNG-Ziel.

Vorprüfung, Dokumentation und Einreichung werden auf Ihr Planungsteam abgestimmt.

DGNB

Für Wohngebäude und geeignete Nichtwohngebäude, insbesondere wenn neben QNG ein DGNB-Zertifikat angestrebt wird. System und Nutzungsprofil werden projektbezogen ausgewählt.

Die passende registrierte Systemversion ist für QNG maßgeblich.

NaWoh

Für den Neubau von Mehrfamilienhäusern. Ein möglicher Weg für Bauträger und Wohnungsunternehmen, die QNG in Planung und Dokumentation ihres Wohnbauprojekts integrieren möchten.

Nicht für Nichtwohngebäude vorgesehen.

FAQ

Fragen zu KFN und QNG für Hamburger Neubauten

Kosten, Unterlagen und Zusammenarbeit auf einen Blick.

Wie entstehen die Kosten für die QNG-Begleitung einer Wohnanlage?

+

Neben Größe und Nutzung beeinflussen Gebäudezahl, Bauabschnitte und Qualität der vorhandenen Unterlagen den Aufwand. Wir grenzen Energieplanung, Ökobilanz und Zertifizierungsbegleitung im Angebot ab. Gebühren der unabhängigen Prüfstelle werden getrennt betrachtet. Eine pauschale Kalkulation allein nach Wohneinheiten wäre dafür nicht ausreichend.

Was ist bei einem Neubau mit Wärmenetzanschluss zu klären?

+

Wir benötigen die für die Berechnungen maßgeblichen Versorgerdaten und ein abgestimmtes Anlagenkonzept. Ob eine Förderstufe erreicht wird, hängt auch von Gebäudehülle, Technik und den weiteren geforderten Nachweisen ab. Der Anschluss an ein Wärmenetz ist deshalb noch keine Bestätigung der KFN-Förderfähigkeit.

Ersetzt ein nachhaltiges Quartierskonzept die QNG-Zertifizierung meines Hauses?

+

Nein. Für KFN mit QNG müssen die Anforderungen an das geförderte Gebäude mit der entsprechenden Nachhaltigkeitszertifizierung nachgewiesen werden. Ein Quartierskonzept liefert dafür hilfreiche Grundlagen, ist aber nicht automatisch das erforderliche Zertifikat. Wir klären die Gebäudeabgrenzung und den passenden Nachweisumfang.

Können wir mehrere Bauabschnitte gemeinsam vorbereiten?

+

Ja, die fachliche Vorbereitung kann abgestimmt erfolgen. Welche Gebäude zusammen betrachtet werden dürfen und welche Unterlagen zu welchem Zeitpunkt nötig sind, prüfen wir anhand des konkreten Vorhabens. Für Finanzierung und Fertigstellung werden die jeweiligen Zuständigkeiten und Termine separat festgelegt.

Welche Angaben brauchen Sie von einer Baugruppe oder einem Planungsteam?

+

Für den Einstieg helfen Projektadresse, Nutzung, Wohnungszahl, Gebäudezahl und Planungsstand. Senden Sie vorhandene Pläne und Angaben zur Wärmeversorgung mit. Nennen Sie außerdem die bereits beauftragten Fachplaner und den geplanten Zeitrahmen. Daraus leiten wir eine gezielte weitere Datenabfrage ab.

Begleiten Sie unser Projekt auch vor Ort und nach der Antragstellung?

+

Ja. Wir begleiten Bauprojekte in ganz Deutschland, unabhängig vom Standort. Persönliche Planungsbesprechungen und erforderliche Baustellentermine stimmen wir auf Ihr Vorhaben ab. Die laufende Zusammenarbeit mit Ihrem Planungsteam erfolgt ergänzend digital. Je nach Beauftragung unterstützen wir Sie von der ersten Förderprüfung bis zu den Abschlussnachweisen und begleiten bei QNG auch die unabhängige Zertifizierungsprüfung.

Lassen Sie uns Ihren Neubau in Hamburg einordnen

Nennen Sie uns Gebäudeart, Größe und Planungsstand. Ist die Bauweise noch offen, können Sie die vorgesehenen Varianten kurz ergänzen. Wir besprechen Ihr Förderziel und den Unterstützungsbedarf Ihres Teams und grenzen die passenden Leistungen für ein Angebot ab.

Dipl.-Ing. Vladi Schuralew – CEO und Gründer der Schuralew E&A GmbH
Schuralew Engineering & Advisory – Beratungsgespräch