Neubauförderung und Nachhaltigkeit in Leipzig

KFN und QNG für Ihren klimafreundlichen Neubau in Leipzig

Sie planen in Leipzig ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder ein Gebäude für besondere Wohnformen? Wir bringen Energieplanung, Ökobilanz und QNG-Anforderungen früh mit Ihrem Entwurf zusammen. Sie erfahren, welche Leistungen für den Förderweg erforderlich sind und welches Bewertungssystem zum Gebäude passt. Die Abstimmung mit Architektur und Fachplanung übernehmen wir im vereinbarten Leistungsumfang.

Neubauprojekt besprechen Leistungen und Ablauf ansehen

Förderentscheidung vorbereiten

Sie kennen die Anforderungen des passenden Förderwegs und den zusätzlichen Aufwand für QNG.

Ihr Planungsteam ergänzen

Wir übernehmen fehlende Leistungen und klären die Schnittstellen zu bereits beauftragten Fachplanern.

Bis zum Abschluss begleiten

Berechnungen, Planungsänderungen und Abschlussnachweise bleiben aufeinander abgestimmt.

Direkt erreichbar · Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr

+49 351 8966543-0

Oder Eckdaten senden

Gebäudeart, Größe und Planungsstand genügen für den ersten Kontakt.

Neubauprojekt besprechen

KFN-Beratung für Ihr Bauvorhaben

Wohnformen und Nachweise früh zusammenbringen

Leipzig berücksichtigt bei der Konzeptvergabe auch Clusterwohnungen, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsflächen. Für einen Neubau mit solchen Wohnformen klären wir mit Ihnen, welche Nutzung und Gebäudeabgrenzung den Nachweisen zugrunde liegen. Wohnungsgrößen, gemeinsame Bereiche und Technik müssen in Energieplanung und Ökobilanz nachvollziehbar erfasst sein. Bei QNG prüfen wir das geeignete registrierte System und ordnen die benötigten Unterlagen den Beteiligten zu. Ihr Planungsteam erhält damit eine gemeinsame Grundlage für Entwurf und Dokumentation, bevor unterschiedliche Annahmen in die Fachplanungen einfließen.

KfW-Förderung im Überblick

Förderstufe und Zertifizierungsziel gemeinsam festlegen

Für Leipziger Wohnungsbauvorhaben gelten die bundesweiten KfW-Bedingungen. Die Übersicht zeigt Kreditrahmen je Wohneinheit, keine Zuschüsse. Wir vergleichen den Nachweisumfang der Förderstufen und klären bei besonderen Wohnformen oder Nichtwohngebäuden zunächst die Programmeinordnung.

Effizienzhaus 55

bis 100.000 € Kredit je Wohneinheit

Effizienzhaus 55 ohne Öl- oder Gasheizung. Keine Ökobilanz und kein QNG erforderlich. Bei Antragstellung muss die Baugenehmigung vorliegen; bei genehmigungsfreien Vorhaben muss die Behörde informiert und der Baubeginn baurechtlich zulässig sein.

Klimafreundliches Wohngebäude (EH 40)

bis 100.000 € Kredit je Wohneinheit

Effizienzhaus 40 mit Ökobilanz und eingehaltenem Treibhausgasgrenzwert. Keine QNG-Zertifizierung erforderlich. Keine Beheizung mit Öl, Gas oder Biomasse.

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

910 m²

Standort

Oranienburg

Nachvollziehbare Ergebnisse für Ihr Wohnprojekt

Sie müssen nicht alles neu beauftragen. Wir übernehmen die vollständige Begleitung oder ergänzen gezielt die Leistungen Ihres bestehenden Planungsteams.

Förderweg und Energieplanung

Sie erhalten die Einordnung von Nutzung, Effizienzstandard und erforderlichen Ergänzungen. Vorhandene Berechnungen der Fachplaner fließen ein, damit Ihr Wohnkonzept mit einheitlichen Grundlagen weiterbearbeitet wird.

Wärmeschutz und Bauphysik

Sie erhalten abgestimmte Nachweise zu Wärmebrücken und sommerlichem Wärmeschutz. Unterschiedliche Wohnungsgrundrisse und gemeinschaftlich genutzte Bereiche berücksichtigen wir im gemeinsamen Gebäudekonzept.

Ökobilanz und Materialwahl

Die Gebäudeökobilanz zeigt die Wirkung von Tragwerk, Ausbau und Technik über den Lebenszyklus. Relevante Varianten vergleichen wir, solange Entscheidungen noch in die Planung einfließen können.

QNG-Zertifizierungsbegleitung

Ihr Team erhält eine Aufgaben- und Unterlagenübersicht für die QNG-Begleitung. Wir klären das passende registrierte System, koordinieren Produktnachweise und begleiten die unabhängige Zertifizierungsprüfung.

Neubauprojekt besprechen

Ablauf

So wird aus Ihrem Entwurf ein abgestimmter Nachweisweg

Frühe Projektidee oder laufende Planung: Wir klären zuerst Ihren Stand und führen die vereinbarten Leistungen bis zum Abschluss.

Wohnkonzept und Projektziel besprechen

Wir erfassen Wohnkonzept, Projektstand, vorhandene Nachweise und geschlossene Verträge. Sie erhalten die Einordnung der Nutzung und eine Übersicht offener Aufgaben.

Energie und Lebenszyklus zusammenführen

Bauteile, Flächen und Technik gleichen wir mit dem Planungsteam ab. Die Berechnungen beruhen auf einem gemeinsamen Stand; Zuständigkeiten für fehlende Daten werden festgelegt.

Antrag technisch vorbereiten

Wir erstellen die vereinbarten technischen Bestätigungen. Den Förderkredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner; Antragstermin und Vorhabenbeginn stimmen wir rechtzeitig mit den Beteiligten ab.

Ausschreibung und Ausführung begleiten

Wir unterstützen bei der Abstimmung nachweisrelevanter Vorgaben. Vorgesehene Produktwechsel und Planungsänderungen werden vor ihrer Umsetzung bewertet.

Dokumentation zur Prüfung zusammenstellen

Zum Abschluss bündeln wir die vereinbarten Nachweise für Finanzierung und Zertifizierung. Offene Rückfragen der unabhängigen Prüfstelle koordinieren wir mit den Beteiligten.

Anforderungen aus Förder- und Zertifizierungssystemen klären – Schuralew E&A

Nachweise für Energie, Bauphysik und Zertifizierung erstellen – Schuralew E&A

Planungsbegleitung mit Projektbeteiligten – Schuralew E&A

Belastbare Ergebnisse und Planungssicherheit – Schuralew E&A

Erfahrungswerte

Erfahrung aus unseren Bauprojekten

Die Kennzahlen umfassen die gesamte Tätigkeit unseres Büros in Energieberatung, Bauphysik und Gebäudezertifizierung.

110+

zertifizierte & begleitete Gebäude

650.000 m²

geförderte Gebäudefläche

seit 2018

Ihr zuverlässiger Partner

Zielgruppen

Für Wohnungsunternehmen, Bauherren und Architekturbüros

Wohnungsunternehmen, Bauträger und Genossenschaften unterstützen wir beim Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage in Leipzig. Auch private Bauherren begleiten wir beim Neubau. Architektur- und Energieberatungsbüros können uns gezielt für Ökobilanz oder QNG-Begleitung einbinden; vorhandene Leistungen bleiben abgegrenzt.

Zertifizierungssysteme und Standards, mit denen wir regelmäßig arbeiten

QNG passend zu Ihrem Wohnkonzept entscheiden

Wir vergleichen Förderziel, Nutzung, Größe und Planungsstand mit dem zusätzlichen Nachweisaufwand. Bei besonderen Wohnformen ist die Eignung der registrierten Systemversion früh zu klären. Prüfung und Siegelvergabe übernimmt eine unabhängige Zertifizierungsstelle.

Für Wohngebäude

BiRN: BNK und BNG

Bewertungssysteme für Wohngebäude unterschiedlicher Größe. Wir prüfen die passende registrierte Systemversion und koordinieren die Nachweise für Ihr QNG-Ziel.

Vorprüfung, Dokumentation und Einreichung werden auf Ihr Planungsteam abgestimmt.

DGNB

Für Wohngebäude und geeignete Nichtwohngebäude, insbesondere wenn neben QNG ein DGNB-Zertifikat angestrebt wird. System und Nutzungsprofil werden projektbezogen ausgewählt.

Die passende registrierte Systemversion ist für QNG maßgeblich.

NaWoh

Für den Neubau von Mehrfamilienhäusern. Ein möglicher Weg für Bauträger und Wohnungsunternehmen, die QNG in Planung und Dokumentation ihres Wohnbauprojekts integrieren möchten.

Nicht für Nichtwohngebäude vorgesehen.

Kosten und Angebot

Ein Angebot mit klar abgegrenztem Umfang

Sie beauftragen die vollständige Begleitung oder gezielt fehlende Leistungen. Im Angebot grenzen wir Berechnungen, Begleitung und vorhandene Fachplanungen klar voneinander ab. Externe Zertifizierungsgebühren werden gesondert ausgewiesen.

FAQ

KFN, QNG und Wohnungsbau in Leipzig

Kosten, Unterlagen und Zusammenarbeit auf einen Blick.

Wovon hängen die Kosten der QNG-Begleitung bei einem Mehrfamilienhaus ab?

Neben der Größe beeinflussen Nutzung, Bewertungssystem, Planungsstand und Vollständigkeit der Unterlagen den Aufwand. Mehrere Gebäudeteile oder besondere Wohnformen können zusätzliche Abstimmung erfordern. Unser Angebot benennt die eigenen Leistungen und grenzt externe Zertifizierungsgebühren davon ab.

Welche Unterlagen helfen bei einem Leipziger Wohnungsbauprojekt?

Senden Sie vorhandene Grundrisse, Schnitte und Ansichten sowie Angaben zu Wohneinheiten, Nutzung, Terminplan und Wärmeversorgung. Bei Seniorenwohnen oder anderen besonderen Wohnformen ist auch das Nutzungskonzept hilfreich. Vorläufige Unterlagen genügen für das erste Gespräch; die weitere Datenabfrage richten wir am Förder- und Zertifizierungsziel aus.

Welche Rolle spielen BiRN, DGNB und NaWoh für das QNG-Siegel?

QNG ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude des Bundes. Der Nachweis wird über eine geeignete registrierte Systemversion und eine unabhängige Zertifizierungsstelle geführt. BiRN, DGNB und NaWoh sind mögliche Ansprechpartner für entsprechende Systeme. Wir prüfen die Eignung für Ihr konkretes Wohngebäude und koordinieren den vereinbarten Nachweisumfang.

Wer kümmert sich um den Kreditantrag und wer um die Zertifizierung?

Den Förderkredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner. Die Energieeffizienz-Experten erstellen die erforderlichen technischen Bestätigungen. Die QNG-Zertifizierung wird unabhängig geprüft. Wir stimmen die vereinbarten Leistungen und Termine mit diesen Beteiligten ab, ersetzen aber keine Kreditentscheidung.

Haben Sie Erfahrung mit einem vergleichbaren Projekt in Leipzig?

In unserem Referenzbereich finden Sie das Seniorenwohnen an der Könneritzstraße in Leipzig mit DGNB- und QNG-Begleitung. Das zeigt einen konkreten örtlichen Projektbezug. Ob Ihr Vorhaben vergleichbar ist, besprechen wir anhand von Nutzung, Größe und Leistungsbedarf; Anforderungen werden nicht ungeprüft von einem Referenzprojekt übertragen.

Begleiten Sie unser Projekt auch vor Ort und nach der Antragstellung?

Ja. Wir begleiten Bauprojekte in ganz Deutschland, unabhängig vom Standort. Persönliche Planungsbesprechungen und erforderliche Baustellentermine stimmen wir auf Ihr Vorhaben ab. Die laufende Zusammenarbeit mit Ihrem Planungsteam erfolgt ergänzend digital. Je nach Beauftragung unterstützen wir Sie von der ersten Förderprüfung bis zu den Abschlussnachweisen und begleiten bei QNG auch die unabhängige Zertifizierungsprüfung.

Besprechen wir Ihr Leipziger Neubauprojekt

Nennen Sie uns Gebäudeart, Größe und Planungsstand. Bei besonderen Wohnformen ergänzen Sie kurz das Wohnkonzept. Im Erstgespräch klären wir, welche Unterstützung Ihrem Team noch fehlt. Vorhandene Pläne sind hilfreich, vollständige Unterlagen oder ein ausgewähltes System noch nicht erforderlich.

Erstgespräch vereinbaren

Neubauprojekt besprechen

Dipl.-Ing. Vladi Schuralew – CEO und Gründer der Schuralew E&A GmbH

Schuralew Engineering & Advisory – Beratungsgespräch

Schuralew E&A begleitet Bauprojekte bundesweit mit Energieberatung, Bauphysik, Gebäudesimulation und Gebäudezertifizierung.

Unternehmen

Unterstützung