Energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau in München

KfW-Förderung und QNG für Ihren Neubau in München

Sie möchten in München ein energieeffizientes Wohnhaus bauen und den passenden KfW-Förderweg wählen? Wir prüfen, wie Gebäudehülle, Wärmeversorgung und Materialkonzept zusammenpassen. Die Energieberatung ergänzen wir nach Bedarf um Ökobilanz und QNG-Zertifizierung. Mit Ihren bereits eingebundenen Planern klären wir, welche Leistungen noch fehlen und welche Entscheidungen früh getroffen werden sollten.

Neubauprojekt besprechen Leistungen und Ablauf ansehen

Förderentscheidung vorbereiten

Sie kennen die Anforderungen des passenden Förderwegs und den zusätzlichen Aufwand für QNG.

Ihr Planungsteam ergänzen

Wir übernehmen fehlende Leistungen und klären die Schnittstellen zu bereits beauftragten Fachplanern.

Bis zum Abschluss begleiten

Berechnungen, Planungsänderungen und Abschlussnachweise bleiben aufeinander abgestimmt.

Direkt erreichbar · Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr

+49 351 8966543-0

Oder Eckdaten senden

Gebäudeart, Größe und Planungsstand genügen für den ersten Kontakt.

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KFN-Beratung für Ihr Bauvorhaben

Auch mit Geothermie zählt das gesamte Gebäudekonzept

In Freiham verbindet München kompakte Wohnbebauung mit geothermisch geprägter Wärmeversorgung. Bei einem Neubau in diesem Umfeld klären wir die konkreten Versorgerdaten und ihre Verwendung in den Gebäudenachweisen. Die Wahl des Energieträgers allein belegt keine Förderfähigkeit. Gebäudehülle, Technik und Lebenszyklusbilanz betrachten wir gemeinsam mit Ihrer Fachplanung. Sie erhalten die offenen Anforderungen an Wärmeversorgung und Materialien rechtzeitig für die weitere Planung. Bei QNG werden zusätzlich die Produktunterlagen und Zuständigkeiten festgelegt.

KfW-Förderung im Überblick

Effizienzhausstandard und QNG richtig einordnen

Die Übersicht betrifft Förderkredite für Wohngebäude je Wohneinheit. Wir unterscheiden den energetischen Standard von den zusätzlichen Anforderungen an Ökobilanz und Zertifizierung. Welche Variante für Ihr Vorhaben infrage kommt, klären wir anhand des Entwurfs und des Projektstands.

Effizienzhaus 55

bis 100.000 € Kredit je Wohneinheit

Effizienzhaus 55 ohne Öl- oder Gasheizung. Keine Ökobilanz und kein QNG erforderlich. Bei Antragstellung muss die Baugenehmigung vorliegen; bei genehmigungsfreien Vorhaben muss die Behörde informiert und der Baubeginn baurechtlich zulässig sein.

Klimafreundliches Wohngebäude (EH 40)

bis 100.000 € Kredit je Wohneinheit

Effizienzhaus 40 mit Ökobilanz und eingehaltenem Treibhausgasgrenzwert. Keine QNG-Zertifizierung erforderlich. Keine Beheizung mit Öl, Gas oder Biomasse.

BiRN Zertifizierung eines Wohngebäudes in Oranienburg.

Leistung

BiRN Zertifizierung (mit QNG)

BGF

910 m²

Standort

Oranienburg

Energie, Konstruktion und Förderung gemeinsam planen

Sie müssen nicht alles neu beauftragen. Wir übernehmen die vollständige Begleitung oder ergänzen gezielt die Leistungen Ihres bestehenden Planungsteams.

Förderweg und Energieplanung

Sie erhalten den Abgleich von Effizienzstandard, Gebäudehülle und Technik. Bei Netzversorgung beziehen wir die benötigten Versorgerdaten ein und ergänzen vorhandene Berechnungen im vereinbarten Umfang.

Wärmeschutz und Bauphysik

Sie erhalten abgestimmte Nachweise zu Wärmebrücken und sommerlichem Wärmeschutz. Dämmung, Fenster und Anschlüsse werden im Zusammenhang mit Ihrem Entwurf betrachtet.

Ökobilanz und Materialwahl

Die Gebäudeökobilanz bewertet Bauteile und Technik im erforderlichen Bilanzrahmen. Sie erhalten bei beauftragten Variantenvergleichen eine Grundlage für Materialentscheidungen vor Vergabe und Ausführung.

QNG-Zertifizierungsbegleitung

Ihr Team erhält eine Übersicht der erforderlichen QNG-Unterlagen und Zuständigkeiten. Wir koordinieren Produktnachweise und begleiten die Zertifizierungsprüfung durch die unabhängige Stelle.

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Ablauf

Ihr Weg von der Energieberatung zum Projektabschluss

Frühe Projektidee oder laufende Planung: Wir klären zuerst Ihren Stand und führen die vereinbarten Leistungen bis zum Abschluss.

Entwurf und Energiestandard besprechen

Wir sichten Entwurf, Förderziel, vorhandene Nachweise und geschlossene Verträge. Sie erhalten eine Übersicht der offenen Aufgaben und der noch benötigten Leistungen.

Wärmeversorgung und Materialien abstimmen

Gebäudehülle, Anlagendaten und Materialien gleichen wir mit den Planern ab. Bei Netzversorgung benennen wir fehlende Versorgerdaten; Zuständigkeiten und Berechnungsgrundlagen werden festgelegt.

Nachweise für den Antrag vorbereiten

Wir erstellen die vereinbarten technischen Bestätigungen. Den Förderkredit beantragen Sie über Ihren Finanzierungspartner; Antragstermin und Vorhabenbeginn stimmen wir rechtzeitig mit den Beteiligten ab.

Änderungen fachlich einordnen

Geänderte Konstruktionen, Produkte und Anlagen werden vor der Umsetzung auf Nachweisfolgen geprüft. Bei QNG koordinieren wir die notwendigen Ausführungsunterlagen.

Fertigstellung und Zertifizierung begleiten

Die beauftragten Abschlussnachweise werden zusammengestellt. Für die unabhängige Zertifizierungsprüfung unterstützen wir beim Einreichen der Unterlagen und bei fachlichen Rückfragen.

Anforderungen aus Förder- und Zertifizierungssystemen klären – Schuralew E&A

Nachweise für Energie, Bauphysik und Zertifizierung erstellen – Schuralew E&A

Planungsbegleitung mit Projektbeteiligten – Schuralew E&A

Belastbare Ergebnisse und Planungssicherheit – Schuralew E&A

Erfahrungswerte

Erfahrung aus unseren Bauprojekten

Die Kennzahlen umfassen die gesamte Tätigkeit unseres Büros in Energieberatung, Bauphysik und Gebäudezertifizierung.

110+

zertifizierte & begleitete Gebäude

650.000 m²

geförderte Gebäudefläche

seit 2018

Ihr zuverlässiger Partner

Zielgruppen

Für Wohnungsbau und Münchner Planungsteams

Bauträger und Wohnungsunternehmen unterstützen wir bei Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen in München. Private Bauherren begleiten wir beim einzelnen Wohnhaus. Architekturbüros und Energieberater können gezielt Ökobilanz oder QNG-Begleitung beauftragen. Für Nichtwohngebäude erfolgt eine gesonderte Einordnung.

Zertifizierungssysteme und Standards, mit denen wir regelmäßig arbeiten

Den zusätzlichen QNG-Aufwand bewusst entscheiden

Wir vergleichen Förderziel, Nutzung, Größe und Planungsstand mit dem zusätzlichen QNG-Aufwand. Die passende registrierte Systemversion richtet sich nach dem Gebäude und seinen Anforderungen. Ihre Entscheidung erhält eine nachvollziehbare Grundlage; Prüfung und Siegelvergabe erfolgen unabhängig.

Für Wohngebäude

BiRN: BNK und BNG

Bewertungssysteme für Wohngebäude unterschiedlicher Größe. Wir prüfen die passende registrierte Systemversion und koordinieren die Nachweise für Ihr QNG-Ziel.

Vorprüfung, Dokumentation und Einreichung werden auf Ihr Planungsteam abgestimmt.

DGNB

Für Wohngebäude und geeignete Nichtwohngebäude, insbesondere wenn neben QNG ein DGNB-Zertifikat angestrebt wird. System und Nutzungsprofil werden projektbezogen ausgewählt.

Die passende registrierte Systemversion ist für QNG maßgeblich.

NaWoh

Für den Neubau von Mehrfamilienhäusern. Ein möglicher Weg für Bauträger und Wohnungsunternehmen, die QNG in Planung und Dokumentation ihres Wohnbauprojekts integrieren möchten.

Nicht für Nichtwohngebäude vorgesehen.

Kosten und Angebot

Ein Angebot mit klar abgegrenztem Umfang

Sie beauftragen die vollständige Begleitung oder gezielt fehlende Leistungen. Im Angebot grenzen wir Berechnungen, Begleitung und vorhandene Fachplanungen klar voneinander ab. Externe Zertifizierungsgebühren werden gesondert ausgewiesen.

FAQ

Ihre Fragen zu KfW-Neubau und QNG in München

Kosten, Unterlagen und Zusammenarbeit auf einen Blick.

Wovon hängen die Kosten für Energieberatung und QNG in München ab?

Maßgeblich sind Gebäudegröße, Nutzung, Planungsstand und der noch fehlende Leistungsumfang. Wir unterscheiden energetische Berechnungen, Ökobilanz und Zertifizierungsbegleitung. Externe Prüfgebühren kommen gesondert hinzu. Bereits vorhandene Nachweise werden bei der Abstimmung berücksichtigt.

Genügt Geothermie oder Fernwärme für die KFN-Förderung?

Nein. Eine entsprechende Wärmeversorgung allein belegt noch keine Förderfähigkeit. Für die Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude im Effizienzhausstandard 40 sind auch die energetischen Gebäudeanforderungen und die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus nachzuweisen. Bei QNG kommt die passende Nachhaltigkeitszertifizierung hinzu. Wir prüfen das Gesamtkonzept Ihres Neubaus.

Braucht ein KfW-Effizienzhaus 40 immer ein QNG-Zertifikat?

Effizienzhaus 40 und QNG sind unterschiedliche Nachweise. Die KFN-Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude im Standard 40 ist auch ohne QNG-Zertifizierung möglich, verlangt aber zusätzlich die entsprechende Ökobilanz und weitere technische Voraussetzungen. Für die Förderstufe mit QNG kommt die Nachhaltigkeitszertifizierung hinzu.

Wann sollte die Ökobilanz für einen Neubau erstellt werden?

Wir empfehlen den Einstieg, sobald erste belastbare Angaben zu Flächen, Konstruktion und Technik vorliegen. Dann lassen sich Varianten vor der endgültigen Vergabe vergleichen. Ändert sich der Entwurf später, müssen die betroffenen Daten und Nachweise entsprechend überprüft werden.

Können Sie mit unserem bereits beauftragten Energieberater zusammenarbeiten?

Ja. Wir stimmen mit Ihrem Energieberater und dem Architekturbüro ab, welche Daten und Nachweise vorliegen. Anschließend übernehmen wir die vereinbarten ergänzenden Aufgaben, beispielsweise Ökobilanz oder QNG-Begleitung. Zuständigkeiten und Leistungsgrenzen werden vor der Beauftragung geklärt.

Begleiten Sie unser Projekt auch vor Ort und nach der Antragstellung?

Ja. Wir begleiten Bauprojekte in ganz Deutschland, unabhängig vom Standort. Persönliche Planungsbesprechungen und erforderliche Baustellentermine stimmen wir auf Ihr Vorhaben ab. Die laufende Zusammenarbeit mit Ihrem Planungsteam erfolgt ergänzend digital. Je nach Beauftragung unterstützen wir Sie von der ersten Förderprüfung bis zu den Abschlussnachweisen und begleiten bei QNG auch die unabhängige Zertifizierungsprüfung.

Welchen Energiestandard soll Ihr Neubau erreichen?

Teilen Sie uns Gebäudeart, Größe und Projektstand mit. Vorhandene Entwürfe und Angaben zur Wärmeversorgung sind hilfreich. Wir besprechen den passenden Leistungsumfang, auch wenn Sie sich noch nicht für QNG entschieden haben.

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Dipl.-Ing. Vladi Schuralew – CEO und Gründer der Schuralew E&A GmbH

Schuralew Engineering & Advisory – Beratungsgespräch

Schuralew E&A begleitet Bauprojekte bundesweit mit Energieberatung, Bauphysik, Gebäudesimulation und Gebäudezertifizierung.

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