Sonder AfA für Neubau und Sanierung in Freiburg

Nein. Die Bewertung betrifft das vollständige Gebäude und die Anforderungen des gewählten Systems. Tragwerk, Dämmung, Bekleidungen, Ausbau und Technik wirken zusammen. Wir erfassen die benötigten Planungsdaten und untersuchen vereinbarte Varianten. Für QNG müssen darüber hinaus die weiteren Kriterien erfüllt und belegt werden. Auch eine günstige Ökobilanz allein ersetzt deshalb weder das Zertifizierungsverfahren noch dessen unabhängige Prüfung.

Ja, wenn der Variantenvergleich entsprechend beauftragt wird. Dafür benötigen wir vergleichbare Flächen, Bauteilaufbauten, Mengen und Annahmen zur Technik. Wir legen mit Ihren Planern einen einheitlichen Bearbeitungsstand fest und benennen fehlende Angaben. So entstehen nachvollziehbare Ergebnisse für Ihre Entscheidung. Tragwerk, Brandschutz, Kostenplanung und Ausführungsdetails bleiben eigene Fachaufgaben und werden nicht durch die Ökobilanz ersetzt.

Eine Aufstockung kann grundsätzlich neue, bisher nicht vorhandene Wohnungen schaffen. Ihre Steuerberatung prüft, ob das Vorhaben die steuerlichen Voraussetzungen erfüllt. Wir klären, welcher QNG Anwendungsfall für die konkrete Maßnahme verfügbar ist und wie Bestand und neue Bauteile einbezogen werden. Eine leichte Konstruktion oder eine bestimmte Materialwahl erlaubt für sich noch keine Zusage zur Zertifizierbarkeit oder Sonderabschreibung.

Vorhandene Mengen, Aufbauten und Produktangaben können hilfreiche Grundlagen sein. Ob Berechnung und Ergebnisse für das konkrete QNG Verfahren nutzbar sind, prüfen wir anhand von Bilanzgrenzen, Daten und Vorgaben. Eine kommunale Bewertung wird nicht pauschal mit QNG gleichgesetzt. Wir benennen verwendbare Unterlagen und zusätzliche Nachweise, damit Ihr Planungsteam die Aufgaben gezielt ergänzen kann und doppelte Datensammlungen vermieden werden.

Sinnvoll ist eine erste Klärung vor verbindlicher Festlegung und Fertigung. Wir teilen mit, welche Angaben zum vollständigen Element und zu den eingesetzten Produkten für den vereinbarten Nachweisweg benötigt werden. Hersteller, Fachplaner und Bauunternehmen erhalten eindeutige Zuständigkeiten. Wird ein Aufbau später geändert, sollte die Änderung vor Umsetzung geprüft werden, damit betroffene Berechnungen und Unterlagen rechtzeitig angepasst werden können.

Der Aufwand richtet sich unter anderem nach Gebäudegröße, Zahl und Tiefe der Varianten, Qualität der vorhandenen Daten sowie dem vereinbarten Zertifizierungsumfang. Im Angebot unterscheiden wir die Bearbeitung eines festgelegten Entwurfs von zusätzlichen Vergleichen und Produktabstimmungen. Gebühren der unabhängigen Zertifizierungsstelle werden gesondert abgegrenzt. Für eine erste Einordnung genügen Projektbeschreibung, Planungsstand und die bereits diskutierten Konstruktionslösungen.